Simulador de Vivienda Argentina
Compra vs Alquiler - Analisis Monte Carlo
Edite los valores y luego presione Run Code:
Credito UVA: Cuota que ajusta por inflacion argentina, sistema frances con tasa real configurable.
Crisis Argentinas: 8% probabilidad anual de crisis con devaluacion (+40%), caida de salarios (-20%), caida inmobiliaria (-25%), duracion promedio de 18 meses.
Eventos de Vida: Perdida de empleo (5% anual), promociones (+20%), reparaciones mayores, problemas legales, no renovacion de alquiler.
Inversiones: Quien alquila invierte el capital en S&P 500 (7% esperado, 15% volatilidad). Incluye comportamiento de panico en caidas.
Impuestos: ITI, Bienes Personales, ganancias de capital. Exencion por vivienda unica.
Ubicacion: CABA asume 3% apreciacion anual en USD, GBA asume 1%.
Este analisis es una herramienta de apoyo, no asesoramiento financiero. Los resultados son simulaciones basadas en supuestos que pueden no cumplirse. Consulte con un profesional antes de tomar decisiones.